524 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 106 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981552613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
92022981552613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 130 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 242 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 323 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 250 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 483 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 270 155 $ Poids 80 % |
| 6 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 348 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 232 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 604 $ Poids 75 % |
| 8 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 245 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 232 523 $ Poids 73 % |
| 9 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 501 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 99 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 288 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 223 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 265 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 273 656 $ Poids 68 % |