460 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981561481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
92022981561481600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 18 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 243 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 554 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 418 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 243 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 358 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 260 916 $ Poids 81 % |
| 7 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 225 461 $ Poids 77 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 685 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 237 $ Poids 76 % |
| 10 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 446 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 229 937 $ Poids 74 % |
| 11 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 174 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 280 490 $ Poids 73 % |
| 12 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 257 853 $ Poids 72 % |