162 Avenue LILAS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 853 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
92022981562814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 492 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 293 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 235 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 125 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 261 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 284 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 270 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 447 $ Poids 73 % |
| 7 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 468 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 251 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 991 $ Poids 69 % |
| 9 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 101 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 267 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 733 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 369 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 56 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 310 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 930 $ Poids 63 % |