147 Avenue LAURIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981563338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
92022981563338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 224 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 252 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 249 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 160 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 258 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 625 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 279 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 452 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 239 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 715 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 93 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 297 389 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 366 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 273 536 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 853 $ Poids 66 % |