142 Avenue LAURIERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981563613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
92022981563613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 75 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 581 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, rue Leclerc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 752 m · Vendu 467 000 $ (3 888 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 497 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 164 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 754 $ Poids 60 % |
| 6 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 435 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 269 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 432 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 357 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 556 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −30 166 $ | 487 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 951 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 463 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 295 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 420 499 $ Poids 52 % |