106 Avenue NOYERS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 95 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981564967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
92022981564967000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 62 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 708 $ Poids 94 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 344 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 248 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 223 645 $ Poids 91 % |
| 5 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 187 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 295 110 $ Poids 78 % |
| 7 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 509 $ Poids 78 % |
| 8 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 471 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 271 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 544 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 238 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 881 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 348 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 388 $ Poids 63 % |