147 Avenue FRENES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 201,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981581384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
92022981581384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 439 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 286 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 203 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 255 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 595 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 229 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 736 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 545 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 359 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 292 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 288 061 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 414 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 264 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 323 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 269 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 61 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 968 $ Poids 67 % |
| 11 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 630 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 245 181 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 220 $ Poids 65 % |