1270-1284 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
505 600 $
Autre · terrain 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 400 $
Rôle antérieur 1 191 200 $ -9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981612269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
981 400 $
Rôle antérieur
1 191 200 $
ID provincial
92022981612269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 92 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491-1495, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 342 m · Vendu 182 000 $ (974 $/m²) 186,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1460, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 362 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1491 à 1495, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 268 m · Vendu 210 000 $ (1 045 $/m²) 200,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 65 % |
| 4 | 290-292, 3e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 359 m · Vendu 140 000 $ (752 $/m²) 186,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 273 m · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 1288-1294, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-02-13 · 310 m · Vendu 415 000 $ (2 159 $/m²) 192,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 577 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 1660-1662, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-02-12 · 454 m · Vendu 320 000 $ (1 891 $/m²) 169,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 1718, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-05 · 582 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 1540-1542-1544-1546, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 403 m · Vendu 270 000 $ (1 429 $/m²) 189 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 58 % |