1330-1332 Rue CYPRES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
569 600 $
Autre · terrain 11 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 350,8 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 300 $
Rôle antérieur 744 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981644807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
829 700 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
92022981644807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 2 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 258 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 174 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 1491 à 1495, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 611 m · Vendu 210 000 $ (1 045 $/m²) 200,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 57 % |
| 5 | 1491-1495, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 703 m · Vendu 182 000 $ (974 $/m²) 186,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 182 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 56 % |
| 7 | 1460, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 731 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 290-292, 3e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 699 m · Vendu 140 000 $ (752 $/m²) 186,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 54 % |
| 9 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 585 m · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 767 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 136 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, avenue des Ormes, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 53 % |