59 Avenue ORMES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 105,9 m² · constr. 1927 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 89 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981663381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
92022981663381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 127 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 895 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, avenue des Ormes, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 73 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 659 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 44 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 752 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 106 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 645 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 217 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 743 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 922 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-31 · 110 m · Vendu 269 000 $ (2 209 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 634 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 781 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 250 278 $ Poids 49 % |