19 4 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 114,8 m² · constr. 1927 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981664403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
92022981664403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 21 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 8 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 89 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 50 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, avenue des Ormes, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 174 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 749 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 196 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 1450, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-10-02 · 796 m · Vendu 173 750 $ (1 661 $/m²) 104,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 103 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-31 · 21 m · Vendu 269 000 $ (2 209 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 1170, rue des Bouleaux, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 209 m · Vendu 214 000 $ (1 720 $/m²) 124,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 365, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 514 $/m²) 105 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 150 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 680 $ Poids 52 % |