146 Rue BESSON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
267 500 $
Autre · constr. 1992
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981996307400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
92022981996307400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 622 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 54 % |
| 3 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 726 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 250 255 $ Poids 54 % |
| 4 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 577 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 247 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 29-31, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 941 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 435 655 $ Poids 23 % |
| 7 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 647 $ Poids 23 % |
| 8 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 167 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 570 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 18 % |