601 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · terrain 505 409,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 409,6 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982097559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
92022982097559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 77 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 168 $ Poids 18 % |
| 4 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 7 % |
| 7 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 6 % |
| 8 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 768 $ Poids 4 % |
| 12 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 3 % |