146 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991407891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
92022991407891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 175 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 350 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 613 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 249 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 238 635 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 255 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 267 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 174 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 262 974 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 458 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 280 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 745 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 332 $ Poids 67 % |