98 Rue BEAUSEJOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
92022991418647300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 74 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 542 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 123 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 371 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 135 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 296 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 282 572 $ Poids 72 % |
| 6 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 585 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 262 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 165 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 277 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 679 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 521 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 268 536 $ Poids 59 % |