201 Rue BEAUSEJOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 102 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991419285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
92022991419285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 209 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 348 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 519 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 248 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 233 094 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 722 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 256 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 244 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 266 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 588 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 294 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 52 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 158 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 261 711 $ Poids 65 % |