140 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 121,8 m² · constr. 1999 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991434616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
92022991434616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 448 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 509 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 744 $ Poids 72 % |
| 3 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 410 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 279 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 864 $ Poids 57 % |
| 7 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 782 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 517 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 449 $ Poids 51 % |
| 9 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 941 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 414 132 $ Poids 50 % |
| 10 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 439 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 642 $ Poids 43 % |
| 12 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 888 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +15 058 $ | 193 444 $ Poids 39 % |