98 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991434972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
92022991434972000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 395 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 405 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 308 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 540 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 522 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 325 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 596 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 303 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 724 $ Poids 62 % |
| 10 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 834 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 316 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 897 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 313 $ Poids 58 % |