92 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991437161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
92022991437161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 77 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 683 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 316 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 95 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 397 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 444 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 51 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 578 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 349 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 296 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 793 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 563 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 61 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 272 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 739 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 756 $ Poids 52 % |