109 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 149 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991437770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
92022991437770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 423 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 743 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 780 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 393 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 407 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 689 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 559 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 150 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 426 535 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 673 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 69 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 322 587 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 410 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 317 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 347 $ Poids 48 % |