110 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 62,4 m² · constr. 1999 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991444015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
92022991444015500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 118 m · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 593 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 21 m · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 221 961 $ Poids 69 % |
| 3 | 292, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 521 m · Vendu 218 000 $ (4 184 $/m²) 52,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 259 984 $ Poids 50 % |
| 4 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 497 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 476 $ Poids 45 % |
| 5 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 745 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 458 $ Poids 22 % |
| 8 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 208 m · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 186 041 $ Poids 21 % |
| 9 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 788 $ Poids 19 % |
| 10 | 314, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 228 231 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 109 000 $ (1 550 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 593 $ Poids 7 % |
| 12 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 552 $ Poids 4 % |