115 Rue FRERE-JUDE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991447060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
92022991447060900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 173 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 381 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 83 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 290 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 422 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 304 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 435 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 285 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 773 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 304 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 875 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 364 694 $ Poids 61 % |
| 10 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 802 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 843 $ Poids 58 % |