131 Rue FRERE-JUDE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991447065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
92022991447065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-09-03 · 3 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 158 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 386 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-10-28 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 770 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 308 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 64 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 307 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 854 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 421 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 289 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-09-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-10-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 246 841 $ Poids 57 % |