147 Rue FRERE-JUDE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 194,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991447079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
92022991447079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 88 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 846 m · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 347 740 $ Poids 67 % |
| 2 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 821 m · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 327 595 $ Poids 39 % |
| 3 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 036 $ Poids 30 % |
| 4 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 478 m · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 030 783 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 104 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 408 663 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 507 $ Poids 22 % |
| 7 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 303 $ Poids 21 % |
| 8 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 368 $ Poids 16 % |
| 9 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 896 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 685 247 $ Poids 16 % |
| 11 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 585 991 $ Poids 13 % |
| 12 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 815 $ Poids 5 % |