ile LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
168 000 $
Chalet · 5 657 $/m² · 29,7 m² · constr. 1967 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 5 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991595928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
92022991595928900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 383 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 63 % |
| 2 | 305, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-12-17 · 324 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 241 $ Poids 31 % |
| 3 | 289, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-28 · 357 m · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 29 % |
| 4 | 297, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 341 m · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 29 % |
| 5 | 337, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-06-10 · 278 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 13 % |
| 7 | 138-140-142-144, rue Rainville, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 13 % |