223 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 80,7 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991619000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
92022991619000600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 61 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 400 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 251 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 23 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 617 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 674 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 308 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 105 $ Poids 66 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 599 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 864 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 372 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 336 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 802 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 254 194 $ Poids 51 % |