329 Rue BRIDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991629146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
92022991629146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 133 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 247 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 320 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 301 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 485 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 91 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 369 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 337 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 465 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 284 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 489 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 567 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 366 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 290 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 844 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 106 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 85 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 233 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 298 383 $ Poids 69 % |