336 Rue BRIDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 188 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991710951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
92022991710951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 146 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 498 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 96 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 334 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 305 332 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 386 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 339 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 318 786 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 153 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 262 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 488 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 299 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 327 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 322 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 354 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 301 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 139 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −411 $ | 89 734 $ Poids 61 % |