295 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 917,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991712138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
92022991712138800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
228 100 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 61 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 247 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 211 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 622 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 98 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 230 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 312 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 996 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 847 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 971 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 423 $ Poids 49 % |