147 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 85,6 m² · constr. 1961 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991712803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
92022991712803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 146 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 251 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 97 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −21 679 $ | 214 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 357 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 207 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 523 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 193 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 284 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 464 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 222 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 480 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 307 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 434 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 179 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 207 204 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 199 $ Poids 66 % |