129 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
178 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 359 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991716722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
92022991716722700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
228 100 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 17 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 374 291 $ Poids 24 % |
| 2 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 989 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 131 741 $ Poids 24 % |
| 3 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 754 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 059 $ Poids 16 % |
| 4 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 202 507 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 468 m · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 225 307 $ Poids 10 % |
| 6 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 967 m · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 229 997 $ Poids 9 % |
| 7 | 592-1, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 236 421 $ Poids 5 % |