260 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 113,6 m² · constr. 1958 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991724394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
92022991724394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 237 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 433 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 195 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 593 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 86 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 167 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 101 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 927 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 225 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 473 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 570 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 159 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 236 951 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 351 $ Poids 49 % |