121 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
212 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 336 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991726317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
92022991726317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 893 m · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 239 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 440 m · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 258 451 $ Poids 49 % |
| 4 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 915 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 268 $ Poids 21 % |
| 6 | 592-1, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 267 327 $ Poids 7 % |