113 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 84,1 m² · constr. 1964 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991727962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
92022991727962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
228 100 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 455 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 215 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 253 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 80 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 224 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 734 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 468 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 180 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 208 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 857 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 208 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 939 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 138 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 293 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 157 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 680 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 906 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 554 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 286 820 $ Poids 63 % |