122 Rue BOUDREAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 988,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991733411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
92022991733411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 139 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 432 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 92 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 0 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 319 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 545 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 284 582 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 496 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 287 072 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 486 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 251 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 65 % |