244 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 134,2 m² · constr. 1953 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991735554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
92022991735554000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 276 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 129 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 612 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 226 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 572 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 244 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 208 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 961 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 168 977 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 167 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 462 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 945 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 424 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 168 434 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 804 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 96 757 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 992 $ Poids 44 % |