10 Rue VAUDREUIL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991736324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
92022991736324400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 511 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 227 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 381 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −4 564 $ | 235 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 32 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 242 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 789 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 227 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 648 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 883 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 292 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 514 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 311 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 594 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 333 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 247 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 076 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 169 794 $ Poids 66 % |