106 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 100,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991743409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
92022991743409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 420 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 82 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 128 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 264 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 225 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 145 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 227 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 255 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 275 806 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 177 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 265 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 606 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 226 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 020 $ Poids 66 % |