111 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 180,3 m² · constr. 1956 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991744836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
92022991744836600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 209 282 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 473 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 430 $ Poids 28 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 825 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 976 $ Poids 25 % |
| 4 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 149 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 159 334 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 873 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 862 $ Poids 19 % |
| 6 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 333 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 145 $ Poids 10 % |
| 8 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 409 496 $ Poids 10 % |
| 9 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 294 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 329 196 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 638 725 $ Poids 7 % |
| 12 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 232 887 $ Poids 6 % |