225 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 125,1 m² · constr. 1965 · terrain 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991745907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
92022991745907200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 673 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 283 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 270 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 257 480 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 480 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 232 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 172 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 246 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 109 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 188 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 173 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 389 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 289 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 551 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 95 174 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 108 $ Poids 53 % |