212 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 85,7 m² · constr. 1949 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991756034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
92022991756034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 441 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 213 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 626 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 573 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 151 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 295 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 170 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 854 m · Vendu 229 000 $ (2 593 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 523 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 289 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 945 $ Poids 70 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 849 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 684 $ Poids 65 % |