189 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 137,2 m² · constr. 1942 · terrain 982,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ -11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991756773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
92022991756773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 411 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 221 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 95 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 124 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 6 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 752 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 161 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 780 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 406 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 018 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 378 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 243 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 182 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 770 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 96 463 $ Poids 50 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 343 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 100 058 $ Poids 44 % |