23 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 059 $/m² · 254,8 m² · constr. 1969 · terrain 705 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991758252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
92022991758252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 119 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 392 $ Poids 38 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 023 $ Poids 32 % |
| 3 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 633 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 947 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 526 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 477 112 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 593 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 995 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 660 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 869 $ Poids 6 % |
| 7 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 297 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 644 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 666 072 $ Poids 2 % |
| 10 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 283 632 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +129 919 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 760 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 397 247 $ Poids 1 % |