139 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
191 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 848 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991761685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
92022991761685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 270 m · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 255 414 $ Poids 63 % |
| 2 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 260 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 929 $ Poids 31 % |
| 5 | 592-1, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 266 431 $ Poids 9 % |
| 6 | 525-527, rue des Merisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 649 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 151 $ Poids 9 % |