87 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 118,2 m² · constr. 1942 · terrain 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991764036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
92022991764036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 317 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 223 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 678 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 415 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 272 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 301 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 286 120 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 285 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 366 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 204 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 816 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 985 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 586 $ Poids 54 % |