168-172 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
617 600 $
Autre · terrain 1 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 603 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991767194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
92022991767194400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 58 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 599 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 423 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 581 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 574 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 354 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 58 % |