164 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 236,5 m² · constr. 1953 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991767375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
92022991767375700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 142 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 262 335 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 736 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 633 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 625 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 455 164 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 523 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 334 $ Poids 18 % |
| 6 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 269 541 $ Poids 4 % |
| 7 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 455 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 641 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 258 681 $ Poids 2 % |