112 Avenue BOUCHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 128,2 m² · constr. 1954 · terrain 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 84 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991772457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
92022991772457700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 13 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 320 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 222 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 713 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 492 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 127 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 462 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 247 776 $ Poids 70 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 393 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 204 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 30 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 371 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 94 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 166 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 436 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 165 347 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 030 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 224 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 92 434 $ Poids 55 % |