68 Avenue PARIZEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 109,3 m² · constr. 1929 · terrain 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 52 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991776311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
92022991776311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 561 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 84 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 714 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 907 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 494 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 567 $ Poids 58 % |