135 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
601 400 $
Autre · 873 $/m² · 689,2 m² · constr. 1926 · terrain 2 875,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 1 383 200 $ -33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991777877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
872 200 $
Rôle antérieur
1 383 200 $
ID provincial
92022991777877900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52-54, 72, rue De Quen et avenue de Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 226 m · Vendu 475 000 $ (836 $/m²) 568,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 536 187 $ Poids 49 % |
| 2 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 586 m · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 39 % |
| 4 | 138-140-142-144, rue Rainville, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 548 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 473 m · Vendu 310 000 $ (615 $/m²) 504,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 387 997 $ Poids 18 % |
| 7 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, Avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 8 % |
| 9 | 305, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 241 $ Poids 4 % |
| 10 | 289, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 297, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 337, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 3 % |